*Imóvel Comercial para locação com 986 m² - Vila Guarani, São Paulo*
- *Proximidade:* a 400 metros do metrô Conceição, com fácil acesso às principais vias da zona sul, incluindo Avenida Bandeirantes, 23 de Maio, Avenida Indianópolis, Tancredo Neves e Rodovia dos Imigrantes, que conecta a capital às praias do litoral sul e norte de São Paulo.
*Características do Imóvel:*
- *Área Total:* 986 m²
- *Estrutura:* São 4 pavimentos amplos, com ótima distribuição de espaço.
- *Térreo:* 175 m² integrados com 245 m² na lateral e fundos, totalizando aproximadamente 420 m² no térreo.
- *Andares:* 1º, 2º e 3º pavimentos com 175 m² cada.
- *Banheiros:* 7 unidades distribuídas em todo o prédio.
- *Elevadores:* Possui elevador no térreo e em todos os andares, facilitando acessibilidade.
- *Garagem:* Capacidade para 4 carros, com possibilidade de entrada de caminhão devido ao bom pé-direito de 7 metros.
- *Segurança:* Todas as áreas cercadas por grades e com guarita, garantindo segurança e controle de acesso.
- *Infraestrutura:* Tudo preparado para uso comercial, com amplo espaço e excelente localização.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para negócios que demandam espaço amplo, acessibilidade e fácil logística devido à sua localização privilegiada e infraestrutura completa.