Casa - Venda - Xangri-lá , Rio Grande do Sul

Mansão na praia de Atlântida Xangri-LÁ com piscina e paisagismo exuberante mais de 1.000m² aguardam você

R$ 1.550.000 InStock Outras moedas
 
Rua Emboá , 1476 - Próximo Mercado Desco - Atlântida , Xangri-lá , Rio Grande do Sul , 95588000
Preço Reduzido
Data disponível: 07/05/2025
ID: 612711044-2
Ambientes Totais
13
Dormitórios
4
Banheiros
2
Total M²
420
Tamanho do Lote:
20x51
Tamanho do Lote (M²)
1.022
Área Útil
420
Ano/ Mês de Construção
2013/01
Vagas de Estacionamento
5

Núm. de Andares:
2
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Descrição do bairro

Descubra o privilégio de viver na Rua Emboá, 1476, em Atlântida, Xangri-lá, RS. Seu Refúgio Tranquilo e Conveniente.

Esta localização ímpar, atrás do Mercado Desco (antigo Nacional) e a poucos passos da Avenida Principal, oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade de uma rua residencial e a facilidade de acesso a tudo o que Atlântida proporciona.

Desfrute da conveniência de ter supermercado, farmácias e comércio local ao seu alcance, facilitando o dia a dia. A Rua Emboá se destaca pela atmosfera calma, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade de estar perto do centro de Atlântida.

A poucos minutos, encontra-se a vibrante Praia de Atlântida, conhecida por sua completa infraestrutura turística: restaurantes, bares e lazer à beira-mar. É um ponto de encontro para surfistas, com ondas para diversos níveis. Atlântida também é palco do renomado Festival Planeta Atlântida.

Também acontece o Paleta Atlântida.
O Paleta começou apenas um churrasco familiar, motivado pelo desafio de escolher a melhor paleta de ovelha à beira-mar entre os Melnick, Rabin e Kacman. A data estava marcada: 1º de janeiro de 2017!

Em 2018, após a disputa se popularizar entre amigos, surgiram os primeiros patrocinadores e o Paleta foi crescendo. Nos anos seguintes vieram palcos, a competição virou algo sério e tivemos o nosso primeiro campeão.

Em 2019, a turma começou a crescer. Surgiram mais apoiadores e viramos um evento. Tivemos vencedoras mulheres, mostrando que lugar de guria também é no comando da churrasqueira! Diversos amigos e conhecidos viraram apoiadores.

A Tramontina, entrou para dar o apoio final e a largada para 2020. O Túlio Milman nos deu aquela forcinha na divulgação do evento. Mas foi em 2020 que tudo mudou. Viramos gente grande. Fabrício Peruchin nos batizou de Paleta Atlântida. O nome pegou em segundos.

As celebridades do churrasco apareceram. Ficamos com paleta no nome e na competição, mas se via todos os tipos de cortes e carnes. Em 2020, tivemos 15000 pessoas circulando na beira da praia e mais de 2000 assadores, o que nos garantiu o título de maior churrasco do mundo.

Arredores Inspiram: Lazer, Gastronomia e Natureza ao Seu Alcance

Além da beleza da praia, os arredores da Rua Emboá oferecem uma rica variedade de atividades e atrações:

Praia: Relaxe em belas paisagens e aproveite o sol.
Surf: Ondas ideais para praticantes de todos os níveis.
Gastronomia: Diversidade de restaurantes e bares para todos os gostos.
Vida Noturna: Opções de danceterias e música à beira-mar.
Festival Planeta Atlântida: Um dos maiores eventos musicais do Brasil.
Esportes de Areia: Pratique beach tennis, futevôlei e outras atividades.
Viver na Rua Emboá é investir em qualidade de vida, com a tranquilidade de um lar acolhedor e a conveniência de estar perto de tudo o que Atlântida tem de melhor. Uma localização estratégica para desfrutar o litoral gaúcho em sua plenitude.

Um Investimento em Qualidade de Vida

Viver em Atlântida, é investir em um estilo de vida que valoriza o bem-estar, a praticidade e o contato com a natureza. A proximidade com a praia, a facilidade de acesso a serviços e lazer, e a tranquilidade da região fazem deste um local verdadeiramente especial para se viver.

Se você busca um imóvel que ofereça o melhor dos dois mundos a serenidade de um lar acolhedor e a conveniência de estar perto de tudo o que Atlântida tem de melhor , esta é a sua oportunidade. Descubra o prazer de viver em um dos endereços mais desejados do litoral gaúcho e comece a construir memórias inesquecíveis neste paraíso à beira-mar.

Apaixone-se pelo estilo de vida que Atlântida oferece!

Sobre cidade:
XANGRI-LÁ cidade praiana é um bom lugar para desfrutar de uma vida tranquila. Por ser uma ambiente familiar é também um convite a todos que sonham em oferecer um lugar saudável para os filhos crescerem e também, para aqueles que querem aproveitar a melhor idade em grande estilo e conforto
Xangrilá (em inglês, Shangri-La), da criação literária do inglês James Hilton, Horizonte Perdido (Lost Horizon) de 1933

É descrito como um lugar paradisíaco situado nas montanhas do Himalaia,
sede de panoramas maravilhosos e onde o tempo parece deter-se em ambiente de felicidade e saúde, com a convivência harmoniosa.
População total (IBGE/2021)     17 126 hab.

Saúde: O Hospital LifePlus Litoral Norte, localizado na Estrada do Mar em Xangri-lá, com moderna estrutura integrada,

Em Xangri-Lá, você encontra opções de escolas tanto na rede pública quanto na rede privada.

Escolas Públicas:

Municipais:
EMEF Major João Antonio Marques (Centro)
EMEF Manoel Prestes (Rainha do Mar)
EMEF Nayde Emerim Pereira (Atlantida)
EMEF Petronilha Maria Alves dos Santos (Guará)
EMEI Figueirinha (Figueirinha)
EMEI Infantil Rainha do Mar (Rainha do Mar)
EMEI Lobinho Guara (Guará)
EMEI Sementinha (Centro)
Espaço Kids 2 (Atlantida) - aparece como municipal em algumas listas
Estadual:
Escola Estadual de Ensino Médio Xangri-Lá (Centro)
Escolas Privadas:

EPEI Cantinho do Saber (Centro)
Escola de Educação Infantil Bolha de Sabão (Atlantida)
Escola de Educação Infantil Mundo Encantado Xangri-Lá (Centro)
Associação Criança Segura (Rainha do Mar)
Escola Particular de Educação Infantil Crescer (Centro)
Escola Particular de Educação Infantil Florescer (Rainha do Mar)
Valor do IPTU
R$ 3.000  

Características

Área Gourmet
Churrasqueira
Concreto
Deck
Estacionamento de visitantes
Fossa
Garagem
Jardim
Piscina
Playground
Quintal
Terraço
Terraço
Vaga para motos
Varanda
Vistas Exteriores
Alarme
Perto da Estrada
Transporte Público Próximo
Acessível a cadeirantes
Alarme
Ar Condicionado
Perto da Estrada
Pet friendly
Remodelado
Transporte Público Próximo
Aquecimento Elétrico
Área de serviço
Biblioteca
Brinquedoteca
Cozinha - Extra
Cozinha Americana
Cozinha conjugada
Dependência de Empregada
Despensa
Hall de Entrada
Home theater
Lavanderia
Mobiliado
Permitido fumar
Sistema de Segurança
Ventilador de teto
Leste
Nordeste
Norte
Oeste
Sudeste
Sudoeste
Sul
Virada a Noroeste
Gramado
Pedra
Reboco
Tijolo
Piscina exterior
Redesenvolvido
Remodelado
Segurança 24 horas
Aberta
Centro da Cidade
Local Sossegado
Perto da Estrada
Perto da Igreja
Perto de Autocarro
Perto de Escola(s)
Perto de Hospital
Perto de Lojas
Perto de Parque
Residencial
Trânsito de Acesso Fácil
Transporte Público Próximo
Vista - Aberta
Banheiro com reaquecimento
Câmeras de Segurança
Closet
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Eletricidade
Jacuzzi
Públicos essenciais
Registro de Água Individual
Registro de Gás Individual
Tanque de Água
Tv à cabo
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
Corretor
Nerli Petri Nerli Petri Av. Rudá, 546, Loja 5 - Centro, Capão da Canoa/RS
Capão da Canoa, Rio Grande do Sul, Brasil
95555-000

Nerli Petri CRECI Nº: 81955

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