**Seu novo lar espera por você!** Descubra o conforto e a segurança de morar em uma charmosa **Casa de Vila** no coração do **Campo Belo**, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Localizada na **Rua Vicente Leporace, casa 5**, esta residência se encontra em uma vila exclusiva com apenas **3 casas**, proporcionando privacidade, tranquilidade e segurança de um condomínio fechado, com **portão eletrônico** para maior comodidade e controle de acesso.
Com **100m² de área construída**, distribuídos de forma inteligente em **10 cômodos**, essa casa tipo **sobrado** oferece muito mais do que o essencial: ela entrega **qualidade de vida**. São **2 suítes espaçosas**, ambas equipadas com **ar-condicionado**, garantindo noites frescas e confortáveis mesmo nos dias mais quentes. A **sala de estar** também conta com ar-condicionado e é integrada à cozinha, formando um **ambiente amplo e acolhedor**, perfeito para receber amigos e familiares com praticidade e elegância.
Nos fundos, você encontra o verdadeiro diferencial desta casa: uma **área gourmet** completa, com **churrasqueira** e **forno de pizza** o espaço ideal para viver momentos inesquecíveis e criar memórias ao redor da boa comida e da boa companhia. E para completar, há também **lavabo**, **dependências de empregada** e **2 vagas de garagem**, algo raro em casas de vila.
Além do conforto interno, a localização é um dos grandes atrativos desta propriedade. Situada em uma **rua tranquila**, você estará próximo de **escolas renomadas**, **comércios variados**, **mercados**, e com fácil acesso ao **aeroporto de Congonhas**, à **Avenida Vereador José Diniz** e ao **metrô Campo Belo**. Ou seja, mobilidade urbana garantida para todos os pontos da cidade.
A casa está **desocupada**, pronta para receber você e sua família com todo o conforto que merecem. Não perca esta oportunidade única de viver bem, com **segurança, privacidade, charme e praticidade**, em um dos melhores bairros de São Paulo.
**Agende já sua visita** e venha conhecer de perto o seu futuro lar!
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Se quiser, posso adaptar o texto para um anúncio de site imobiliário, redes sociais, ou material impresso também.