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Localizada no charmoso Residencial Parque das Artes, na Granja Viana, em Embu das Artes, São Paulo.
Esta propriedade é mais que uma casa é um convite para viver em harmonia com a natureza, cercado de tranquilidade e privacidade.
Com design rústico-contemporâneo, acabamentos sofisticados e funcionalidade impecável, este lar foi projetado para integrar-se à exuberância da Mata Atlântica, oferecendo conforto e beleza em cada detalhe.
Características Principais:
Terreno e Localização
Área: 1.000 m² de terreno e 873 m² de construção.
Privacidade: Cercada de mata atlântica. Fundo para reserva da Mata Atlântica e lotes laterais inclinados, inviabilizando construções próximas.
Condomínio Fechado: Segurança 24 horas, infraestrutura de qualidade e uma vasta reserva ecológica com nascentes e trilhas.
Projeto Arquitetônico
Construção sólida com materiais nobres: madeira Itaúba, vigas metálicas, tijolos rústicos e vidro temperado.
Pé-direito alto e grandes vãos livres, maximizando iluminação natural e integração com a paisagem.
Piso interno dos quartos, escritório e sala de Ipê para maior conforto térmico e acústico.
Ambientes Internos:
1. Nível Principal (Entrada)
Portas de 3 metros que levam a um hall com vista para a floresta.
Sala de home theater equipada com projetor e sistema de som integrado.
Lavabo rústico com vista externa.
Escadas de vigas metálicas e madeira, com design artístico.
2. Pavimento Superior
4 Suítes: Todas com varandas privativas e vistas deslumbrantes da mata e pisos de Ipê.
Suíte Master: Closet, lareira ecológica, banheiro com banheira redonda, chuveiros duplos e cubas duplas.
Escritório amplo e iluminado, ideal para trabalho remoto.
Roupeiro central e copa de apoio com armários e frigobar.
3. Pavimento Salas e Cozinha
Pé-direito altíssimo, com vãos livres impressionantes.
Sala de estar aconchegante com lareira ecológica.
Cozinha planejada, ampla e funcional, integrada a uma despensa.
Varanda panorâmica, perfeita para relaxar e contemplar a natureza.
4. Pavimento Inferior
Área gourmet com churrasqueira, forno de pizza e espaço para receber convidados.
Piscina com raia de 14 metros, jacuzzi integrada e iluminação especial.
Sauna panorâmica com vidro curvo, conectada à piscina.
Decks de madeira ao redor da piscina, ideais para momentos de descanso.
Área de Lazer Externa
Jardim com paisagismo planejado: espécies nativas, jabuticabeiras centenárias, ipês e palmeiras premiadas.
Playground para crianças, incentivando o contato com a natureza.
Sustentabilidade e Funcionalidade
Sistema de captação de água da chuva com cisterna de 3 mil litros.
Projeto de elevador pronto, garantindo acessibilidade entre os pavimentos.
Casa independente para caseiro ou motorista, com suíte, sala, cozinha e área de serviço.
Aceitamos imóveis e automóveis.
Agende sua visita e descubra o privilégio de viver neste paraíso exclusivo na Granja Viana.
Cláudio Van Damme
CRECI 31090
+5561995553999