Se você está em busca de um imóvel que una conforto, localização estratégica e tranquilidade, este apartamento é a escolha perfeita. Localizado na Rua Domingos Guedes Cabral, nº 220, este imóvel de 60m², situado no térreo, é ideal tanto para quem deseja morar próximo a tudo quanto para quem busca uma excelente opção de investimento.
O apartamento conta com 2 dormitórios bem distribuídos, sala de estar aconchegante, cozinha funcional, banheiro social e área de serviço. Todos os cômodos são bem iluminados e arejados, com excelente conservação e pronto para morar. O imóvel é ideal para famílias pequenas, estudantes ou mesmo para quem procura um espaço mais compacto, mas com todo o conforto necessário para o dia a dia.
Um dos grandes destaques é a localização privilegiada: o condomínio fica em frente à Faculdade de Medicina da UFPel, o que o torna uma opção muito procurada por estudantes, professores e profissionais da área da saúde. Além disso, está a poucos metros da Avenida Duque de Caxias, um dos principais eixos comerciais da cidade. Nos arredores, você encontra tudo o que precisa: padarias, academias, farmácias, fruteiras, açougues, supermercados, escolas e diversos outros serviços e comércios que facilitam a rotina.
O condomínio é seguro e tranquilo, com sistema de monitoramento por câmeras, vigilância e portaria, garantindo a segurança dos moradores. A área comum é arborizada e agradável, com espaços para descanso, convivência e lazer. Para as famílias com crianças, o local conta com playgrounds bem estruturados e seguros. E para os momentos de celebração, dois salões de festas estão disponíveis para uso dos condôminos.
Outro ponto positivo é o custo-benefício: o valor do condomínio é de apenas R$ 250,00 mensais e o IPTU anual é de R$ 150,00, o que representa uma economia significativa no orçamento. Essa é uma excelente oportunidade de morar bem, com baixo custo fixo, em uma das regiões mais valorizadas e com grande demanda da cidade.
Este apartamento é uma ótima opção para quem valoriza qualidade de vida, praticidade, segurança e localização. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que esse imóvel tem a oferecer!