Condo/Apartment - For Sale - São Paulo , São Paulo

VENDE - Apartamento em Moema - 141m² 3 Suítes, 2 vagas, lazer, próximo ao Parque.

R$ 2.145.000 InStock Other Currencies
 
Rua Canário , 755 - Moema , São Paulo , São Paulo , 04521003
Great Value
Date Available: 24/01/2025
ID: 601971018-1199
Total Rooms:
14
Bedrooms:
4
Bathrooms
4
Total SqM
262,31
Built Area (m²)
141
Year/Month Built
1993/05
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
12
Floor Level
5
Toilet Rooms:
3
Land Category
Public Roads
Designated Land Use
Semi-Residential Area
Community Description

A presença de grandes estabelecimentos como o Shopping Ibirapuera fez com que a região se tornasse um polo de desenvolvimento, atraindo inúmeros negócios de alto-padrão para a região.

Atualmente, Moema ostenta o título de melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da Capital. O IDH é a medida comparativa criada pela Organização das Nações Unidas (ONU) para avaliar a qualidade de vida e o desenvolvimento econômico de uma população.

Na escala de 0 a 1, Moema apresenta IDH de 0,961, muito acima do IDH nacional que é de 0,744. Para se ter uma ideia, o IDH do bairro de Moema é superior ao da Noruega, país com o IDH mais elevado do mundo, com 0,944.

Moema parece uma pequena cidade dentro de São Paulo. O desenho urbanístico do bairro, com suas ruas planas e arborizadas, é um convite para caminhadas e para andar de bicicleta pelas ciclofaixas.

Sem dúvida, uma das principais vantagens de morar na região é a possibilidade de poder fazer tudo a pé - ir ao supermercado, banco, shopping, lojas de serviços, restaurantes, hospitais, escolas, entre outros.

Se para você a variedade da gastronomia é um fator relevante para a escolha do bairro, Moema é o endereço certo, pois oferece culinárias para todos os gostos.

As muitas áreas verdes de Moema dão o tom de refúgio que predomina no bairro. O complexo do Parque do Ibirapuera concentra o maior potencial de atração da região com suas infinitas possibilidades culturais, artísticas e esportivas que movimentam milhares de pessoas diariamente e, em especial, durante os finais de semana e feriados

O recém-reformado Parque das Bicicletas é um atrativo tanto para as famílias que pretendem desfrutar de um lazer com as crianças quanto para os praticantes de ciclismo que utilizam o parque como um ponto de chegada ou partida para os passeios e treinos pelas ciclovias da região.

Outras praças e parques espalhados pelo bairro possuem infraestrutura para a prática de exercícios físicos e são um prato cheio para a diversão dos pequenos.

A qualidade de vida do bairro é completa pela vasta gama de opções de redes de academias: Bio Ritmo, Health 4u, Smart Fit e Cross Fit Moema. Três tradicionais clubes de São Paulo marcam presença em Moema e são pontos de referência para lazer e prática de atividades físicas: Ipê, Helvétia, Monte Líbano e Sírio.
Maintenance Fee
R$ 2.563  Monthly
Property Tax
R$ 9.773,80  

Features

Modern
Air Conditioning
Automatic Door
Lift/Elevator
Near Highway
Near Public Transportation
Wheelchair Accessible
Alarm System
Near Highway
Near Public Transportation
Garage
Garden
Gated Community
Playground
Roof Terrace
Shed Detached
Swimming Pool
24/7 Security
Communal Pool
Concierge Service
Lift/Elevator
Pool - Outdoor
Central Air
Eat-in Kitchen
Entrance Hall
Home theater
Kitchen - Extra
Kitchen/Dinette
Lift/Elevator
Maid Quarter
Maid's Bathroom
Security System
Smoking allowed
Storage Room
Toy Room
Unfurnished
Washing Facilities (in apartment)
Good reachable traffic
Near Airport
Near Bus
Near Church
Near Hospital
Near Park
Near Public Transportation
Near Schools
Near Shops
Near Subway
Residential
CATV/cable
Dishwasher
Electricity
Energy Backup Unit
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
Individual Gas Meter
Security Camera
Sports Gym
Walk-In Closet
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Managing Agent
Marilu Lancaster Marilu Lancaster Avenida dos Imarés - 608 - Indianópolis
São Paulo, São Paulo, Brazil
04085001

Marilu Lancaster License Number: 278796

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