Condo/Apartment - For Sale - Araraquara , São Paulo

Residencial Acácias: o apartamento ideal em um condomínio completo para sua melhor versão de viver

R$ 240.000 InStock Other Currencies
 
Avenida Nossa Senhora das Graças , 1-599 - Avenida Nossa Senhora das Graças - Vila Melhado , Araraquara , São Paulo , 14807030
Great Value
Date Available: 24/06/2025
ID: 690151065-17
Total Rooms:
7
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
88,52
Lot Size (m2)
33,87
Built Area (m²)
88,52
Year/Month Built
2021/01
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
14
Floor Level
10+
Community Description

A Vila Melhado, em Araraquara-SP, é um bairro consolidado e muito valorizado, reconhecido por sua excelente infraestrutura urbana, localização estratégica e qualidade de vida. Ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto, a região atende plenamente às necessidades de seus moradores, oferecendo uma combinação equilibrada entre comércio, serviços, mobilidade e lazer.
Um dos grandes diferenciais da Vila Melhado é o acesso facilitado às principais vias e rodovias da cidade, como a Avenida Padre Francisco Salles Colturato e a Via Expressa, que conectam o bairro rapidamente ao Centro, aos bairros vizinhos e às saídas para outras cidades da região. Essa conectividade é reforçada por um sistema eficiente de transporte público, com diversas linhas de ônibus que passam pela região, tornando o deslocamento rápido e acessível.
O bairro também oferece uma gama completa de serviços e conveniências. Supermercados bem estruturados, padarias tradicionais, açougues, farmácias e postos de combustível garantem praticidade para o dia a dia. Academias modernas e centros de treinamento atendem à demanda por saúde e bem-estar, enquanto pet shops, clínicas veterinárias e espaços para banho e tosa oferecem cuidado completo aos animais de estimação.
A gastronomia local é outro ponto forte da Vila Melhado, com bares, pizzarias, lanchonetes e restaurantes que vão desde opções mais populares até ambientes mais sofisticados, atendendo a todos os gostos e estilos. Além disso, o bairro abriga escolas públicas e particulares de ensino infantil, fundamental e médio, o que o torna uma ótima opção para famílias com filhos em idade escolar.
Para o lazer e a convivência comunitária, a Vila Melhado conta com praças bem cuidadas, com áreas verdes, bancos, playgrounds e espaços para caminhadas, promovendo o bem-estar e o convívio social entre os moradores.
Em resumo, a Vila Melhado é um bairro que oferece tudo o que você precisa em um só lugar: infraestrutura completa, localização privilegiada, serviços acessíveis, segurança, opções de lazer e um ambiente acolhedor. Uma excelente escolha para morar ou investir, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Araraquara.
Maintenance Fee
R$ 300  Annually
Property Tax
R$ 331,80  

Features

Modern
New Building
Air Conditioning
Alarm System
Automatic Door
Doorman
Garbage Disposal Shute
High Traffic
Lift/Elevator
Near Highway
Near Public Transportation
Pets allowed
Polo Club
Recreational Facilities
Renovated
Wheelchair Accessible
Alarm System
Near Highway
Near Public Transportation
Renovated
Barbecue Pit
Built-In BBQ
Concrete
Exterior Views
Garage
Garden
Gated Community
Gourmet Verandah
Multi Sports court
Multi Storey Car Park
New Building
Parking Space for Bicycle
Parking Space for Motorcycle
Permit Parking
Playground
Restaurant Area
Steam Room
Swimming Pool
Terrace/Deck
Whirlpool Spa
Brick
Stone
Stucco
24/7 Security
Communal Pool
Concierge Service
First owner
Janitor Available
Lift/Elevator
New Building
Office Use permitted
Pool - Outdoor
Reconstruction NG
Renovated
Security - Surveillance
Window Treatments
Automatic Door
Central Air
Cloakroom
Closed Kitchen
Eat-in Kitchen
Electric Heating
Entrance Hall
First owner
Kitchen - Extra
Kitchen/Dinette
Lift/Elevator
Maid Quarter
Play Room
Sauna
Security System
Server Room
Smoking allowed
Staircase
Storage Room
Toy Room
Washing Facilities (in apartment)
Downtown
Good reachable traffic
National Park
Near Airport
Near Bus
Near Children's Park
Near Highway
Near Park
Near Public Transportation
Near Railway station
Near Schools
Near Shops
On Quiet Road
Open
Residential
View - Open
South
CATV/cable
Dishwasher
Electricity
Energy Backup Unit
Heating
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
Individual Water Meter
Local Electric
Municipal/Village Water
Security Camera
Sports Gym
Water - Tank

Rooms

Dimensions

Room Size

*** Quarto de família ***
2x2
4 m2

All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Marcia Mestieri Marcia Mestieri Rua Napoleão Selmi Dei, 466, Vila Harmonia
Praça dos Advogados
Araraquara, São Paulo, Brazil
14802-500

Marcia Mestieri License Number: 288287 F

BRL Região Sudeste RE/MAX RE/MAX VENTURA Araraquara Rua Napoleão Selmi Dei, 466, Vila Harmonia
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License Number: 34059J

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