Se você está em busca de um imóvel comercial estrategicamente localizado no coração de Anchieta-ES, essa é uma oportunidade única para adquirir um espaço versátil, com excelente visibilidade, ótimo fluxo de pedestres e veículos, e potencial garantido para negócios de diversos segmentos.
Este imóvel comercial à venda no Centro de Anchieta possui uma área total de 357 m², com duas lojas construídas em alvenaria, situadas em ruas distintas, proporcionando acesso duplo e praticidade para clientes e fornecedores.
✅ Loja Comercial 1: Frente para a Rua Benjamin Constant, com área construída de 337 m².
✅ Loja Comercial 2: Frente para a Rua Desembargador Josias Soares, com área construída de 132 m².
Ambas as lojas estão localizadas em frente à Praça São Pedro, um dos pontos de referência mais conhecidos da cidade, o que confere ao imóvel visibilidade privilegiada e grande movimentação diária. Essa localização estratégica atrai a atenção de quem transita pelo centro, seja a pé, de bicicleta ou de carro.
Atualmente, o imóvel abriga um estabelecimento do ramo de materiais de construção, o que comprova sua vocação natural para o comércio. No entanto, seu potencial se estende para outras atividades comerciais como:
Lojas de varejo
Escritórios corporativos
Estúdios de serviços
Clínicas ou consultórios
Showrooms
Instituições educacionais ou de capacitação profissional
A construção é simples, feita em alvenaria, com estrutura sólida que pode ser mantida ou adaptada de acordo com o novo projeto de uso.
Pontos de Destaque:
- Localização central e estratégica
- Dupla frente com acessos independentes
- Visibilidade excelente para o comércio
- Alto fluxo de pedestres e veículos
- Em frente à tradicional Praça São Pedro
- Potencial para diversos tipos de comércio
- Ótima oportunidade para investimento de curto prazo
- Considerações sobre Valorização:
Embora o imóvel esteja em uma área tradicionalmente comercial, há uma tendência de deslocamento do centro comercial de Anchieta para a região da Prefeitura. Esse movimento pode afetar a valorização da região no médio e longo prazo. Por isso, trata-se de uma excelente oportunidade para investidores que desejam retorno no curto prazo ou para empreendedores que buscam visibilidade imediata e alto tráfego.
Outro ponto importante a considerar é a necessidade de regularização documental, um fator comum em imóveis mais antigos localizados em centros históricos. Essa adequação pode ser vista como uma etapa para viabilizar futuros investimentos, reestruturações ou expansão dos negócios.