Localizado na movimentada e estratégica Rua Amaral Gurgel, números 176/178, este galpão comercial oferece uma excelente estrutura para empresas que buscam visibilidade, amplo espaço e fácil acesso. Com 460 metros quadrados de área total, o imóvel é distribuído em dois pavimentos bem resolvidos, ideais para diversas finalidades comerciais, como showroom, loja de varejo, centro de distribuição leve, serviços ou sede administrativa.
O pavimento térreo conta com 312 metros quadrados de área livre, proporcionando um espaço generoso e versátil, com pé-direito adequado para diferentes layouts operacionais. A amplitude permite desde áreas de exposição até espaços de armazenamento ou atendimento ao público, tudo com excelente circulação interna e boa iluminação.
O piso superior possui 150 metros quadrados, distribuídos de maneira funcional. Ele conta com dois banheiros e uma copa, o que traz praticidade para o dia a dia da equipe, além de possibilitar a instalação de áreas administrativas, salas de reunião ou estações de trabalho, dependendo da necessidade do negócio. A separação dos andares facilita a organização dos setores e oferece privacidade a setores mais operacionais ou administrativos.
A localização na Rua Amaral Gurgel é outro ponto de destaque. Situada no centro expandido de São Paulo, próxima ao Elevado João Goulart (Minhocão), esta via tem fácil acesso às Avenidas São João, Consolação e à região da Praça da República. A conectividade com transporte público é excelente, com diversas linhas de ônibus e proximidade de estações de metrô como Santa Cecília e República. A região também é favorecida por grande fluxo de pedestres e veículos, ideal para negócios que dependem de visibilidade.
Além disso, a região conta com ampla oferta de serviços, comércios, restaurantes e facilidades urbanas. A estrutura ao redor colabora para a atratividade do ponto, tanto para funcionários quanto para clientes ou fornecedores. Este galpão é uma oportunidade estratégica para empresas que desejam se estabelecer em uma área central, funcional e com grande potencial de crescimento.