EXCELENTE CONJUNTO COMERCIAL
📍 Ao lado do Fórum da Vila Diva | Via de grande circulação | Ponto de ônibus na porta
LOCAÇÃO SOMENTE ANDAR SUPERIOR
💰 Valor: R$ 4.500,00
📐 Área construída: 272 m² + Cobertura
📄 IPTU 2025: 10 parcelas de R$ 1.149,74
✔️ Acesso lateral individualizado
✅ Acesso lateral individualizado
✅ Ambientes amplos e reformados
✅ Ideal para escritórios, clínicas ou escolas, escritórios, coworkings e serviços em geral
Existe também a opção VENDA do IMÓVEL INTEIRO, JÁ COM RENDA
💰 Valor: R$ 3.980.000,00
📈 Renda Atual: R$ 16.500,00 + IPTU e encargos
📐 Área construída: 1.123 m²
📏 Terreno: 10 x 65 = 650 m²
📄 IPTU Total 2023: 10 x R$ 3.064,59 (pago)
Características do Imóvel:
✅ 100% reformado
✅ Amplo estacionamento
✅ 2 subsolos com banheiros e cozinha
✅ 1 subsolo com vão livre para estacionamento
✅ Térreo e andar superior com acessos independentes
✅ Região estratégica com grande fluxo de pessoas e veículos
Imóvel pronto para uso, com estrutura completa e excelente potencial de valorização.
📞 Agende sua visita e aproveite esta oportunidade!