Ponto Comercial/ Loja - Venda - São Paulo , São Paulo

Casa comercial para venda, 240m²

R$ 1.990.000 InStock Outras moedas
 
Rua Alves Guimarães , 533 - Pinheiros , São Paulo , São Paulo , 05410-000
Ótimo Preço
Data disponível: 05/03/2025
ID: 601181054-43
Ambientes Totais
12
Dormitórios
4
Banheiros
2
Total M²
240
Tamanho do Lote:
7x20
Tamanho do Lote (M²)
140
Área Útil
240
Ano/ Mês de Construção
1977/09
Vagas de Estacionamento
1

Núm. de Andares:
3
Uso do terreno designado para
Área comercial de bairro
Descrição do bairro

Localizado na vibrante Rua Alves Guimarães, 533, este sobrado oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam um espaço comercial com personalidade e história no coração de Pinheiros, um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo.

Este charmoso sobrado, preservando características arquitetônicas originais, possui uma fachada clássica que se destaca na paisagem urbana, atraindo a atenção de pedestres e clientes potenciais. O imóvel é ideal para quem deseja estabelecer um comércio que valorize o caráter e a tradição enquanto se adapta plenamente às necessidades modernas.

O piso térreo do sobrado é amplo e versátil, perfeito para abrigar diversas atividades comerciais. Com amplas janelas que proporcionam ótima iluminação natural, o espaço pode ser facilmente adaptado para abrigar lojas, cafeterias, showrooms ou escritórios criativos. A disposição interna permite uma circulação fluida e a criação de ambientes diferenciados para atendimento ao público e áreas administrativas.

O andar superior mantém a atmosfera clássica do sobrado, oferecendo salas que podem ser convertidas em escritórios, espaços de reunião ou até mesmo uma área de convivência para funcionários. A integração entre os pisos por meio de uma escada central clássica ressalta o charme e a funcionalidade do imóvel.

Além disso, o sobrado dispõe de um quintal nos fundos, que pode ser transformado em área de descanso, espaço para eventos ao ar livre ou café ao ar livre, aumentando ainda mais a atratividade do local para clientes e colaboradores.

A localização privilegiada em Pinheiros garante um fluxo constante de clientes em potencial, graças à proximidade com vias principais, metrôs, pontos de ônibus e uma vasta gama de estabelecimentos comerciais e pontos de interesse cultural. Essa combinação de localização estratégica, arquitetura charmosa e flexibilidade de uso torna este sobrado uma escolha excepcional para empreendedores visionários.
Valor do IPTU
R$ 13.668  

Características

Construção Antiga
Garagem
Transporte Público Próximo
Ar Condicionado
Área de serviço
Cozinha conjugada
Sotão
Norte
Madeira
Perto da Estação de Metro
Perto de Autocarro
Perto de Escola(s)
Perto de Hospital
Perto de Lojas
Residencial
Transporte Público Próximo

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

*** Escritório ***
*** Escritório ***
Escritório
3x3
9 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
Bairro mais antigo de São Paulo
São Paulo, sem dúvidas nenhuma, é um dos Estados mais antigos desde a colonização do Brasil, fato este que faz esse lindo território carregar muita história e conhecimento! Hoje, habitada por mais de 44 milhões de pessoas espalhadas pelo território, São Paulo possui um dos bairros mais antigos do Brasil: o bairro de Pinheiros, localizado no centro da capital paulista.

Curiosidade
Atualmente, Pinheiros é conhecido por suas modernas galerias de arte, cafés descolados, lugares com música ao vivo e pelos bares e bistrôs inovadores da região de Pinheiros. Trazendo uma infraestrutura moderna e nobre, perfeita para a moradia permanente ou temporária, também é atrativa para o turismo, com o divertido Mercado Benedito Calixto, o qual desfruta de cardápios criativos, comida de rua, antiguidades, lojas especializadas e bandas ao vivo. 

História
Para chegar a esse patamar, o deslumbrante bairro de Pinheiros também foi alvo de grandes marcos históricos para o Brasil, o qual se faz valorizar cada vez mais. Inicialmente, antes da chegada dos Portugueses, era dominada pelos indígenas nativos, que o chamavam de  ‘’Pi-iêrê’’, que indica ‘’Derramado’’, em referência das grandes cheias que ali aconteciam. 

Logo em 1562, o povo nativo do local, com a falha tentativa de ataque à São Paulo, deixaram o território para se instalarem em Nossa Senhora dos Pinheiros -hoje conhecida como Largo da Batata-, o que deu margem para a colonização do atual bairro de Pinheiros, onde iniciou-se uma série de inovações e construções.

Sendo um dos principais pontos de São Paulo, interligava a freguesia e o comércio da região com outros lugares mais distantes através do rio, chamava atenção para as cheias e beleza.

O bairro de fato começou a se desenvolver em meados do século XVIII, com construções de Igrejas e residências. O desenvolvimento do território intensificou-se ao final do século XIX e início do século XX, com a chegada de imigrantes -em sua maioria italianos e japoneses-, e com o ciclo do café, que abasteceu e deu forças para o crescimento urbano cultural do local.

Infraestrutura 

Com a infraestrutura (água, transporte e luz) sendo desenvolvida e trabalhada com intensidade há mais de um século, Pinheiros é considerado um dos bairros mais sofisticados da sociedade paulistana, possuindo uma rede comercial grande e bastante diversa, além de uma vida cultural única.

No tempo atual, esse elegante bairro demonstra sua essência não somente com seus atrativos e locais encantadores, mas também nos próprios moradores da região, que a definem como ‘’hoje o bairro de Pinheiros está passando por uma revitalização muito grande [...]. É um bairro ainda que proporciona você morar perto do seu trabalho, já que tem muitos imóveis comerciais e residenciais na mesma região’’, completou também ‘’um bairro em que tem muita vida noturna, muitas escolas e faculdade, além de uma ótima mobilidade, tendo até 5 estações de metrô atendendo’’, citou Roberto Duarte, brooker responsável pela franquia RE/MAX Solution, mostrando que Pinheiros não é somente um bairro, e sim um lar com alto padrão de vida.
 
Hoje em Pinheiros, encontram-se franquias da RE/MAX em todo o bairro!

A RE/MAX está pronta para lhe atender, com máximo serviço, máxima qualidade, máxima rentabilidade, máximo comprometimento e responsabilidade que somente a RE/MAX tem! 

Possui algum imóvel à venda? Encontramos o melhor comprador para você!

Referências:
O Bairro Mais Antigo de São Paulo – A História de Pinheiros
Histórico | Subprefeitura Pinheiros | Prefeitura da Cidade de …
Especial Pinheiros: um pouco da história e curiosidades do …
Pinheiros (distrito de São Paulo) - Wikipédia
Corretor
Antonio Gallucci Antonio Gallucci Rua Simão Álvares
São Paulo, São Paulo, Brasil
05417-020

Antonio Gallucci CRECI Nº: 280069

BRL Região Sudeste RE/MAX RE/MAX AMPLO IMOBI São Paulo Rua Simão Álvares
São Paulo, São Paulo, Brasil
05417-020

Ver +...
Ver +...
Ver +...

ENVIAR MENSAGEM

Antonio Gallucci Antonio Gallucci Rua Simão Álvares
São Paulo, São Paulo, Brasil
05417-020

CRECI Nº: 38447

BRL Região Sudeste RE/MAX RE/MAX AMPLO IMOBI São Paulo

Favoritos

Compartilhar/ Comparar


Visualizado recentemente

Compartilhar/ Comparar